skipToContentskipToFooter

ING waarschuwt voor mogelijk hogere huurprijzen logistiek vastgoed

Leestijd: 1 minuut

AI-gebruik in bedrijven groeit snel

13-03-2025 ING stelt dat toekomstig overheidsbeleid voor de vestiging van grootschalige distributiecentra de ruimte voor nieuwbouw op langere termijn kan beperken. Deze schaarste van logistiek vastgoed kan onder meer de huurprijzen opdrijven. Dit is een van de conclusies uit een recente sectorupdate van ING.

Logistiek vastgoed omvat gebouwen en terreinen voor transport, opslag en distributie zoals distributiecentra, magazijnen en overslagpunten. Dit type vastgoed speelt een cruciale rol in de supplychain van bedrijven vanwege e-commerce en de vraag naar efficiënte leveringen.

ING verwacht een toename van binnenlandse e-commerce, waardoor retailers hun fysieke winkels afschalen en hun online aanbod uitbreiden. Hierdoor groeit de vraag naar distributiecentra, omdat de opslag en verwerking van goederen meer richting logistieke hubs verschuift. 

Internationale e-commerce mogelijk afgeremd 

De groei van internationale e-commerce staat volgens ING wel onder druk door geplande regelgeving van de Europese Commissie. Om negatieve milieueffecten en oneerlijke concurrentie tegen te gaan, wil de Commissie invoerrechten heffen op kleine pakketjes van buiten de Europese Unie. Dit kan de stroom van internationale pakketten beperken en daarmee de vraag naar extra logistieke ruimte temperen. 

AI-gebruik bij bedrijven groeit snel 

ING onderzocht ook het gebruik van AI. In 2024 gebruikte 22,7 procent van alle bedrijven met tien of meer medewerkers AI-technologie, een stijging van bijna 9 procentpunt ten opzichte van 2023. In de transport- en opslagsector is AI nog beperkt in gebruik, maar dit verandert snel. Binnen tien jaar zal volgens Tom van Woensel, hoogleraar Goederenvervoer en Logistiek bij de Technische Universiteit Eindhoven, elke transportonderneming AI inzetten voor planningssystemen. Een sterke datastructuur is hierbij essentieel. 

Gebruik van ten minste een van de zeven AI-technologieën

Door bedrijven in % in 2024*

Gebruik van minstens een van de zeven AI-technologien_ING.png

Afbouw van voorraden drukt ruimtegebruik 

Verder meldt ING dat veel bedrijven in de afgelopen jaren extra voorraden hebben opgebouwd uit voorzorg tegen leveringsproblemen. Nu die problemen grotendeels zijn opgelost, worden deze voorraden afgebouwd, aldus ING. Dit leidt op korte termijn tot een lagere vraag naar opslagruimte in de logistieke sector. 

Gerelateerde nieuwsberichten